ЧТО ТАКОЕ ЛИЗИНГ?

ГК РФ Статья 665 Договор финансовой аренды

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Основные положения договора лизинга

Существенные условия договора лизинга устанавливаются:

• Гражданским кодексом РФ:
  предмет лизинга
  условие о продавце предмета лизинга
  
• Федеральным законом РФ «О финансовой аренде (лизинге)»
• Соглашением сторон

Предмет (объект) лизинга

• предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности
• предметом лизинга НЕ могут быть земельные участки и другие природные объекты
• предметом лизинга НЕ может быть имущество, изъятое из оборота или ограниченное в обороте
• предметом лизинга НЕ могут быть результаты интеллектуальной деятельности

Формы лизинга

Внутренний
(лизингодатель и лизингополучатель - резиденты РФ)

Международный
(лизингодатель или лизингополучатель - нерезидент РФ)

Судьба предмета лизинга по завершении сделки

• по соглашению сторон выкупается лизингополучателем, либо возвращается лизингодателю
• условия выкупа могут определяться в договоре лизинга, либо дополнительным соглашением
• возврат имущества - в состоянии, в котором передавалось в лизинг, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

Способы обеспечения по лизинговой сделке

• неустойка
• поручительство
• банковская гарантия
• залог
• удержание имущества должника
• задаток
• другие способы, предусмотренные законом или договором
• гарантии поставщиков

Составные части лизингового платежа

Бухгалтерский учет

Отражение операций по договору лизинга регулируется Приказом Минфина №15 от 17.02.97

Метод учет имущества - на балансе лизингодателя или лизингополучателя (по согласованию сторон).
различается:

• бухгалтерский учет,
• налогообложение

Бухгалтерский учет. Имущество на балансе лизингодателя

Лизингодатель

• начисляет амортизацию на лизинговое имущество
• лизинговые платежи отражает на счете реализации

Лизингополучатель

• относит на себестоимость лизинговые платежи

Бухгалтерский учет. Имущество на балансе лизингополучателя

Лизингодатель

• отражает дебиторскую задолженность в размере лизингового договора

Лизингополучатель

• приходует имущество по балансовой стоимости оборудования, зафиксированной в договоре лизинга и отражает кредиторскую задолженность (учет по счету «Арендные обязательства»)(гл. 25 НК РФ, ст.259, 264)
• относит на себестоимость амортизационные отчисления, лизинговые платежи уменьшают кредиторскую задолженность

Преимущества лизинга

• налоговые льготы
• быстрое обновление основных фондов
• гибкое управление финансовыми
• потоками
• большая доступность и более длительный срок финансирования (по сравнению с кредитом)

Налоговые преимущества

• ускоренная амортизация предмета лизинга (коэффициент ускорения до 3)
• лизинговые платежи в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по
• налогу на прибыль
• отнесение лизингодателем на
• себестоимость процентов по кредитам/займам (в соответствии с гл. 25 НК)